¿30 años? Esto es lo que puede llegar a durar una DEUDA con el Infonavit
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Hay una gran cantidad de dudas al respecto del tiempo durante el que es vigente una deuda con el Infonavit
Cada línea de crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene requisitos y condiciones específicas para su contratación, es por ello que uno de los puntos cruciales a considerar a la hora de solicitar un crédito de este tipo es el plazo máximo para saldar la deuda.
El desconocimiento de esta información ha ocasionado que se den especulaciones al respecto e incluso rumores como que el plazo de cada deuda con el Infonavit es de solo 30 años cuando, en realidad, el instituto ha aclarado diversos factores que deben tenerse en cuenta al respecto del tiempo en el que se harán los pagos mensuales del crédito.
¿Cuál es plazo máximo que puede durar una deuda con el Infonavit?
La confusión sobre el plazo máximo de los créditos hipotecarios suele generar incertidumbre y malentendidos entre los solicitantes y muchos creen erróneamente que al cumplir 30 años desde la adquisición del crédito, este se cancela automáticamente.
En realidad, este plazo solo se cumple si el titular ha logrado saldar estrictamente con todas sus obligaciones financieras, realizando los pagos mensuales de manera puntual y está al corriente, si simplemente se deja de pagar por décadas el crédito, no desaparece la deuda tras 30 años.
Es crucial destacar que el tiempo para liquidar un crédito puede ser menor si así se establece en los términos del contrato, además, si el beneficiario del crédito ha solicitado prórrogas o ha tenido retrasos en sus pagos, acumulando intereses moratorios, el crédito no se considerará saldado hasta que se abonen todas las cantidades pendientes.
Factores que influyen en la cancelación de la deuda con el Infonavit
El salario del trabajador:
El salario juega un papel crucial, ya que determina el límite máximo que un trabajador puede destinar mensualmente al pago de su crédito. Un salario más elevado puede acelerar el proceso de cancelación de la deuda y si un trabajador recibe un incremento salarial significativo, puede optar por aumentar sus pagos mensuales, reduciendo así el plazo de amortización del crédito.
La tasa de interés aplicada:
La tasa de interés aplicada al crédito Infonavit también impacta en el tiempo requerido para liquidar la deuda, pues una tasa alta implica pagos mensuales más elevados y, por lo tanto, puede extender el plazo total del crédito. Por ello, es fundamental que los derechohabientes consideren renegociar su tasa de interés o transferir su crédito a una institución con mejores condiciones si es posible.
La frecuencia de los pagos:
La frecuencia de los pagos también tiene una influencia directa en el tiempo necesario para saldar la deuda. Realizar pagos adicionales o pagos anticipados puede reducir significativamente el monto de la deuda y el plazo del crédito e incluso hacer aportaciones extraordinarias con ahorros o con ingresos adicionales para disminuir el adeudado más rápidamente.
Prórrogas y retrasos en los pagos:
Solicitar prórrogas o tener retrasos en los pagos puede extender el plazo del crédito debido a la acumulación de intereses, por ello es esencial que los beneficiarios se mantengan al corriente con sus pagos y eviten solicitar prórrogas a menos que sea absolutamente necesario.
¿Cómo se puede reducir la deuda con el Infonavit?
La educación financiera es clave para gestionar adecuadamente un crédito hipotecario y es importante que los derechohabientes se informen sobre los términos y condiciones de su crédito, así como sobre las mejores prácticas para su manejo.
Igualmente, en algunos casos, puede ser beneficioso considerar la reestructuración del crédito. Infonavit ofrece programas de apoyo para aquellos que enfrentan dificultades financieras, permitiendo ajustar los pagos mensuales o extender el plazo del crédito.
Por otro lado, destinar bonificaciones, aguinaldos y otros ingresos extraordinarios al pago del crédito puede ayudar a reducir el saldo de manera significativa, una estrategia que no solo disminuye el capital adeudado, sino que también reduce el monto de los intereses generados.